Estimation théorique
Rue Rudyard Kipling,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rudyard Kipling,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 79 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 102 | 326 | 256500€ | 2515€ |
2021-11-03 | 80 | RUE RICHELIEU | 5 | 89 | 293 | 235000€ | 2640€ |
2020-09-25 | 14 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 256 | 229000€ | 2245€ |
2020-05-13 | 38 | RUE MAXIM GORKI | 5 | 101 | 250 | 220000€ | 2178€ |
2019-05-06 | 1 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 4 | 87 | 202 | 186470€ | 2143€ |
2020-12-18 | 11 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 273 | 235000€ | 2304€ |
2019-11-19 | 52 | RUE RICHELIEU | 5 | 97 | 344 | 254400€ | 2623€ |
2019-09-17 | 3 | RUE NICOLAS GOGOL | 5 | 102 | 273 | 234450€ | 2299€ |
2023-04-06 | 4 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 129 | 319 | 315100€ | 2443€ |
2023-01-04 | 6 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 102 | 273 | 270750€ | 2654€ |
2021-08-20 | 12 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 136 | 279060€ | 3033€ |
2019-12-04 | 29 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 88 | 271 | 35000€ | 398€ |
2021-08-24 | 11 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 102 | 229 | 270000€ | 2647€ |
2021-11-29 | 11 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 194 | 217300€ | 2362€ |
2021-03-24 | 9 | ALL HENRIK IBSEN | 5 | 92 | 194 | 240900€ | 2618€ |
2019-08-30 | 83 | RUE RICHELIEU | 5 | 97 | 268 | 222000€ | 2289€ |
2020-03-03 | 9 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 343 | 160000€ | 1524€ |
2019-11-19 | 36 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 4 | 97 | 350 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-05 | 5 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 109 | 283 | 272800€ | 2503€ |
2021-05-07 | 8 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 258 | 233100€ | 2220€ |
2021-06-08 | 28 | RUE ROGER CAILLOIS | 5 | 101 | 273 | 277000€ | 2743€ |
2019-10-01 | 31 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 102 | 205 | 245350€ | 2405€ |
2021-12-20 | 44 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 102 | 183 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-05 | 45 | RUE FEDOR DOSTOIEVSKI | 5 | 103 | 245 | 325350€ | 3159€ |
2022-05-24 | 31 | RUE RICHELIEU | 5 | 101 | 214 | 272140€ | 2694€ |
2020-10-02 | 25 | RUE ROGER CAILLOIS | 6 | 119 | 301 | 213000€ | 1790€ |
2022-02-16 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 78 | 256800€ | 3170€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 5 | 87 | 191 | 220000€ | 2529€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 6 | 116 | 231 | 263000€ | 2267€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 4 | 85 | 180 | 226200€ | 2661€ |
2021-08-30 | 37 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 79 | 198 | 258500€ | 3272€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 5 | 114 | 180 | 223000€ | 1956€ |
2020-09-30 | 8 | IMP DOCTEUR REMI COCHEME | 4 | 86 | 269 | 217400€ | 2528€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DOCTEUR REMI COCHEME | 4 | 89 | 218 | 215000€ | 2416€ |
2022-01-04 | 33 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 79 | 509 | 260000€ | 3291€ |
2020-07-13 | 12 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 92 | 205 | 255000€ | 2772€ |
2021-02-02 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 98 | 308 | 239000€ | 2439€ |
2022-08-05 | 20 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 91 | 205 | 264100€ | 2902€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 2 | 65 | 512 | 243000€ | 3738€ |
2021-12-20 | 60 | RUE FENELON | 6 | 103 | 227 | 247200€ | 2400€ |
2022-10-14 | 20 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 111 | 389 | 220500€ | 1986€ |
2020-08-31 | 43 | RUE FENELON | 5 | 101 | 344 | 225000€ | 2228€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 5 | 93 | 532 | 282000€ | 3032€ |
2020-12-15 | 4 | ALL BONNARD | 4 | 103 | 316 | 320000€ | 3107€ |
2021-12-13 | 2 | ALL BONNARD | 4 | 98 | 343 | 280159€ | 2859€ |
2022-12-27 | 9 | CRS MARC WAWRZYNIAK | 5 | 104 | 240 | 190500€ | 1832€ |
2020-11-18 | 7 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 112 | 239 | 210000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 26 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 343 | 230000€ | 2110€ |
2022-11-21 | 24 | RUE MAZARIN | 5 | 107 | 504 | 326000€ | 3047€ |
2020-04-16 | 11 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 110 | 168 | 199000€ | 1809€ |
2021-10-18 | 16 | RUE IGOR STRAVINSKI | 5 | 110 | 206 | 274900€ | 2499€ |
2021-11-03 | 27 | RUE SULLY | 5 | 111 | 339 | 212000€ | 1910€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DOCTEUR REMI COCHEME | 5 | 118 | 511 | 425000€ | 3602€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DOCTEUR ROGER FESNEAU | 6 | 118 | 552 | 283000€ | 2398€ |
2020-10-22 | 30 | RUE FENELON | 8 | 152 | 258 | 300000€ | 1974€ |
2019-07-12 | 30 | RUE PROFESSEUR RENE FRANQUET | 4 | 85 | 522 | 223000€ | 2624€ |
2022-10-13 | 9 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 541 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DOCTEUR JOSEPH BOUVIER | 7 | 101 | 454 | 262500€ | 2599€ |
2020-09-11 | 15 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 490 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PROFESSEUR DROPSY | 6 | 117 | 398 | 360000€ | 3077€ |
2020-07-01 | 44 | RUE SULLY | 6 | 117 | 390 | 285800€ | 2443€ |
2023-01-06 | 19 | RUE MARCEL MIGEO | 4 | 104 | 430 | 245000€ | 2356€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MARCEL MIGEO | 5 | 123 | 480 | 237500€ | 1931€ |
2019-10-02 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 111 | 419 | 295000€ | 2658€ |
2022-05-23 | 2 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 101 | 405 | 284650€ | 2818€ |
2022-10-14 | 4 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 118 | 402 | 334810€ | 2837€ |
2019-10-09 | 12 | RUE FENELON | 4 | 94 | 463 | 103176€ | 1098€ |
2021-06-08 | 1 | RUE FENELON | 3 | 63 | 123 | 208000€ | 3302€ |
2022-05-31 | 29 | RUE MIGUEL DE CERVANTES | 6 | 136 | 880 | 105000€ | 772€ |
2020-09-03 | 42 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 100 | 154 | 249310€ | 2493€ |
2022-10-19 | 10 | RUE FENELON | 4 | 94 | 489 | 270000€ | 2872€ |
2020-09-15 | 30 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 104 | 173 | 258000€ | 2481€ |
2021-12-23 | 34 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 85 | 304 | 265300€ | 3121€ |
2019-10-11 | 22 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 181 | 250000€ | 2427€ |
2019-11-29 | 20 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 209 | 217500€ | 2112€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 63 | 153 | 175000€ | 2778€ |
2023-02-03 | 17 | RUE MARCEL FORESTIER | 5 | 103 | 257 | 232000€ | 2252€ |
2019-08-21 | 7 | RUE EMILE LESCUYER | 6 | 135 | 586 | 380000€ | 2815€ |
2022-09-27 | 23 | RUE MARCEL FORESTIER | 6 | 111 | 234 | 262000€ | 2360€ |
2019-09-04 | 10 | RUE FRERES ARNOULD | 7 | 181 | 553 | 415500€ | 2296€ |
2021-05-19 | 78 | RUE TURENNE | 5 | 88 | 198 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-29 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 17 | 250200€ | 2527€ |
2022-01-24 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 17 | 297850€ | 3009€ |
2022-02-14 | 10 | RUE PIERRE FLANDRE | 4 | 86 | 647 | 285000€ | 3314€ |
2022-01-20 | 66 | RUE TURENNE | 5 | 96 | 417 | 400000€ | 4167€ |
2020-02-20 | 29 | RUE MARCEL FORESTIER | 6 | 122 | 181 | 200000€ | 1639€ |
2021-01-26 | 27 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 102 | 190 | 199500€ | 1956€ |
2019-07-17 | 24 | RUE PROFESSEUR DROPSY | 5 | 106 | 514 | 255000€ | 2406€ |
2020-01-09 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 146 | 246000€ | 2589€ |
2022-10-11 | 28 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 91 | 411 | 288000€ | 3165€ |
2020-11-16 | 14 | RUE MARCEL FORESTIER | 4 | 83 | 371 | 220000€ | 2651€ |
2022-01-07 | 64 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 105 | 367 | 265000€ | 2524€ |
2022-03-03 | 17 | RUE FRERES ARNOULD | 4 | 109 | 320 | 355100€ | 3258€ |
2022-11-14 | 24 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 91 | 302 | 285000€ | 3132€ |
2020-12-30 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 286 | 214200€ | 2354€ |
2022-10-05 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 392 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-06 | 67 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 102 | 374 | 275500€ | 2701€ |
2019-06-28 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 311 | 231000€ | 2750€ |
2022-09-23 | 21 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 106 | 184 | 270000€ | 2547€ |
2021-04-26 | 7 | RUE RENE BLONDET | 4 | 166 | 580 | 452000€ | 2723€ |
2022-01-12 | 18 | RUE RENE BLONDET | 4 | 119 | 741 | 377500€ | 3172€ |
2020-04-14 | 9 | RUE JEAN GABIN | 4 | 75 | 732 | 185000€ | 2467€ |
2020-11-30 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 123 | 506 | 120000€ | 976€ |
2022-08-19 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 123 | 506 | 348628€ | 2834€ |
2020-10-23 | 7 | RUE PAUL VALERY | 7 | 123 | 258 | 269000€ | 2187€ |
2022-05-25 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 84 | 634 | 217000€ | 2583€ |
2019-12-18 | 53 | RUE TURENNE | 5 | 100 | 333 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-22 | 26 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 95 | 25 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 1 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 100 | 254 | 223500€ | 2235€ |
2020-03-06 | 25 | RUE MICHEL SIMON | 8 | 132 | 329 | 282500€ | 2140€ |
2020-11-30 | 63 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 260 | 235000€ | 2474€ |
2021-12-07 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 275 | 210000€ | 2308€ |
2023-03-24 | 11 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 100 | 242 | 255000€ | 2550€ |
2019-07-24 | 5 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 123 | 44 | 275000€ | 2236€ |
2022-08-02 | 25 | RUE TURENNE | 5 | 91 | 228 | 226000€ | 2484€ |
2021-03-17 | 7 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 91 | 287 | 148650€ | 1634€ |
2021-11-16 | 42 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 4 | 103 | 510 | 145000€ | 1408€ |
2020-01-31 | 5 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 103 | 245 | 236000€ | 2291€ |
2020-05-11 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 282 | 106500€ | 1170€ |
2019-06-18 | 6 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 5 | 97 | 325 | 251000€ | 2588€ |
2022-10-05 | 19 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 3 | 80 | 296 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 12 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 108 | 416 | 267000€ | 2472€ |
2019-08-21 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 200 | 210450€ | 2313€ |
2022-10-25 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 245 | 207500€ | 2280€ |
2019-05-09 | 8 | ALL WILLIAM ET CATHERINE BOOTH | 3 | 92 | 353 | 229000€ | 2489€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 5 | 104 | 388 | 207800€ | 1998€ |
2022-07-06 | 30 | RUE ANGELIQUE DU COUDRAY | 5 | 115 | 402 | 443300€ | 3855€ |
2020-02-13 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 93 | 203 | 235000€ | 2527€ |
2019-06-05 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 96 | 304 | 250000€ | 2604€ |
2023-04-03 | 11 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 117 | 539 | 348450€ | 2978€ |
2021-02-25 | 16 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 238 | 275000€ | 2957€ |
2021-09-28 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 126 | 201 | 253000€ | 2008€ |
2020-11-28 | 18 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 169 | 255000€ | 3036€ |
2021-07-30 | 22 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 216 | 277440€ | 2983€ |
2019-12-04 | 32 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 289 | 283800€ | 3052€ |
2022-05-31 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 548 | 389500€ | 3856€ |
2020-12-18 | 20 | RUE RENE CHAR | 5 | 221 | 625 | 550000€ | 2489€ |
2019-12-30 | 28 | RUE JACQUES AUDIBERTI | 5 | 98 | 543 | 329000€ | 3357€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 385 | 235000€ | 2670€ |
2020-06-12 | 65 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 138 | 416 | 250000€ | 1812€ |
2020-07-28 | 65 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 138 | 416 | 300000€ | 2174€ |
2021-06-25 | 86 | RUE LA PEROUSE | 5 | 101 | 200 | 168000€ | 1663€ |
2021-03-01 | 74 | RUE LA PEROUSE | 5 | 107 | 304 | 193910€ | 1812€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 84 | 546 | 240000€ | 2857€ |
2020-01-08 | 66 | RUE LA PEROUSE | 6 | 98 | 189 | 184870€ | 1886€ |
2021-03-25 | 64 | RUE LA PEROUSE | 5 | 83 | 189 | 165000€ | 1988€ |
2020-01-10 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 221 | 232000€ | 2636€ |
2020-06-08 | 20 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 100 | 500 | 294500€ | 2945€ |
2019-08-06 | 6 | ALL DES ACACIAS | 8 | 208 | 714 | 264000€ | 1269€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 97 | 217 | 274200€ | 2827€ |